À moins de 500 mètres du centre historique, c’est le seul site de renouvellement urbain de la métropole nantaise (hors l’Île de Nantes) offrant une situation exceptionnelle face à la Loire plein sud. C’est aussi un maillon fort de l’armature verte de Couëron, pleinement intégré à l’étoile verte métropolitaine (La Vallée du voyage, branche Loire Aval). Le projet de nouveau quartier devra tenir compte des contraintes inhérentes au lieu : celles d’une ancienne friche industrielle (les fonderies et laminoirs de Couëron) riche de sa biodiversité «ordinaire», et d’un enclavement par une falaise au cœur des enjeux ville haute - ville basse.
À moins de 500 mètres du centre historique, c’est le seul site de renouvellement urbain de la métropole nantaise (hors l’Île de Nantes) offrant une situation exceptionnelle face à la Loire plein sud. C’est aussi un maillon fort de l’armature verte de Couëron, pleinement intégré à l’étoile verte métropolitaine (La Vallée du voyage, branche Loire Aval). Le projet de nouveau quartier devra tenir compte des contraintes inhérentes au lieu : celles d’une ancienne friche industrielle (les fonderies et laminoirs de Couëron) riche de sa biodiversité «ordinaire», et d’un enclavement par une falaise au cœur des enjeux ville haute - ville basse.
Un nouveau quartier de logements y verra le jour d’ici 2035, le projet s’anticipe au regard des enjeux environnementaux et des usages de demain. La gestion de la pollution et le risque d'inondations sont des facteurs forts du projet.
« Rives de Loire, quel nouveau quartier ? »
Un quartier s’inscrivant en douceur dans un contexte paysager riche, et composé autour de la valorisation des qualités du «déjà là» : topographie singulière en «terrasses sur Loire», points de vues inédits sur le fleuve et perspectives très fortes en symbolique vers la Tour à Plomb et le clocher de l’église, confortement du quai boisé, préservation du coteau rocheux arboré, maintien de la végétation spontanée de friche qui s’est progressivement installée sur le haut du site...
Un quartier de promenades, aux accès et à la circulation des véhicules apaisés ; une gestion du stationnement mutualisée pour limiter son impact sur le quartier.
Des espaces publics fédérateurs du nouveau quartier qui prennent soin de conserver le caractère du site, de renforcer « l’imaginaire des lieux » et ses vues majestueuses.
Différentes ambiances, et différents modes d’habiter : «habiter les bords de Loire» en partie basse du site, «habiter le parc» en partie haute.
Le nouveau quartier Rives de Loire comprendra environ 285 logements, essentiellement du collectif, avec une insertion la plus juste possible dans le tissu existant. Les rez-de-chaussée accueilleront services et activités... Le nouveau quartier se compose en lien avec les conditions bioclimatiques du site (la course du soleil, les vents de Loire...), et s’inspire des qualités patrimoniales des voisinages, notamment industriels.
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