En entrée Ouest de l’agglomération angevine, Beaucouzé souhaite pouvoir répondre à la demande importante de logements sur son territoire.
Le projet urbain s’appuie sur les qualités du contexte : un boisement central et des haies bocagères occupent une place essentielle (7.5 ha), la coulée verte vers le centre-
ville au Nord, les liaisons nécessaires avec le quartier pavillonnaire à l’Est, l’hypothèse d’une nouvelle entrée de ville à terme depuis la RD 523 au Sud, et le paysage agricole ouvert à l’Ouest. Les îlots ouverts répondent à un souhait de mixité de programme et de préservation de l’intimité de chaque habitant, cohérent et indispensable avec la volonté de limiter l’étalement urbain.
En entrée Ouest de l’agglomération angevine, Beaucouzé souhaite pouvoir répondre à la demande importante de logements sur son territoire.
Le projet urbain s’appuie sur les qualités du contexte : un boisement central et des haies bocagères occupent une place essentielle (7.5 ha), la coulée verte vers le centre-
ville au Nord, les liaisons nécessaires avec le quartier pavillonnaire à l’Est, l’hypothèse d’une nouvelle entrée de ville à terme depuis la RD 523 au Sud, et le paysage agricole ouvert à l’Ouest. Les îlots ouverts répondent à un souhait de mixité de programme et de préservation de l’intimité de chaque habitant, cohérent et indispensable avec la volonté de limiter l’étalement urbain.
L’axe vert du ruisseau du Couzé, se poursuit au sein de la ZAC par une succession de grandes prairies articulées autour du boisement central. Cette écharpe verte propose un parcours de l’eau vers le centre-ville, ainsi qu’une placette jardin, des vergers, etc, autant d’espaces de loisirs et de détente.
L’axe Nord-Sud est complété par une seconde inscription végétale : une fenêtre vers le paysage agricole à l’ouest. Le schéma viaire reprend le langage de la ville (rue, place, mail
et chemin) et complète le maillage communal en proposant une hiérarchisation marquée des voies.
La voie principale relie le chemin du Pré au chemin de la Rouairie. Un réseau de voies partagées associé à un jeu d’écluses apaise la circulation dans le quartier et offre les conditions du partage de l’espace public (voiture tolérée). Les stationnements visiteurs s’effectuent sous forme de enclaves végétalisées réparties sur l’ensemble du quartier.
Des jardins familiaux avec 28 parcelles créent la transition entre la tranche Est déjà réalisée et la future tranche Ouest. Il s’accompagne de plusieurs espaces récréatifs : pergolas, terrain
de pétanque, table de ping-pong, mobilier de détente...
Les Haut du Couzé offre les conditions d’une vie bucolique et conviviale, au cœur d’un quartier à deux pas du centre-ville et du tramway…
2022
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