Le développement du territoire de la Rochelle Agglomération est confronté aujourd’hui à un déficit de logements. Le secteur du « Fief de Beauvais » à Périgny constitue un des sites prioritaires permettant de conforter l’accueil de nouveaux habitants. Les sociétés Crédit Mutuel Aménagement Foncier, Bouygues Immobilier, et l’Office Public de l’Habitat de l’Agglomération de La Rochelle se sont associées pour porter l’aménagement de ce nouveau quartier, dans une démarche partenariale forte avec la Ville de Périgny et la Communauté d’Agglomération de la Rochelle.
Le développement du territoire de la Rochelle Agglomération est confronté aujourd’hui à un déficit de logements. Le secteur du « Fief de Beauvais » à Périgny constitue un des sites prioritaires permettant de conforter l’accueil de nouveaux habitants. Les sociétés Crédit Mutuel Aménagement Foncier, Bouygues Immobilier, et l’Office Public de l’Habitat de l’Agglomération de La Rochelle se sont associées pour porter l’aménagement de ce nouveau quartier, dans une démarche partenariale forte avec la Ville de Périgny et la Communauté d’Agglomération de la Rochelle.
A terme, le quartier Fief de Beauvais doit accueillir près de 450 logements et quelques rez-de-chaussée actifs. Il s’agit également, d’inscrire cet aménagement dans une perspective de durabilité et promouvoir une nouvelle forme de développement urbain moins consommateur d’espace, plus raisonné et citoyen.
L’aménagement d’un paysage de « champs ouverts » pour accueillir un nouveau quartier d’habitat (même s’il s’agit d’un openfield soumis à une agriculture intensive), à l’heure de la ZAN, nous a forcément interrogés, en tant qu’urbanistes, quant à la posture à adopter.
Être honnête, et assumer qu’il s’agit d’un projet d’artificialisation de terres agricoles ; et en même temps, venir finir l’écorce urbaine sud-est de Périgny en ayant une réponse engagée sur chacun des autres curseurs du référentiel QDNA (le Fief de Beauvais est engagé en Démarche Quartiers Durables de Nouvelle-Aquitaine, déployée par Odéys).
Le projet a obtenu une médaille d’argent en juin 2024, à l’occasion de la toute première Commission QDNA. Plusieurs ambitions ont été saluées par les acteurs et les professionnels de l'aménagement durable de Nouvelle-Aquitaine présents :
stratégie de regroupement du stationnement dans des granges des mobilités, y compris pour les typologies individuelles, dans un contexte périurbain.
quartier de promenades, où le piéton est prioritaire et la voiture contenue.
redéploiement d’une trame fraîcheur sur un secteur aujourd’hui d’openfield, avec l’enjeu de favoriser la biodiversité et le parcours de l’eau, en s’inspirant du motif du « chemin creux ».
- organisation de la mixité à l’échelle de quéreux (forme d’habitat traditionnel composée de plusieurs types d’habitat autour d’une cour commune) favorisant le lien social et l’appropriation (actions de préfiguration en cours).
gouvernance en format « Atelier » : création d’une structure de projet SAS d’aménagement qui inclut le promoteur et le bailleur dès la phase d’aménagement et stratégie de partenariat intégrée et volontaire (expérimentation de la CdA).
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