Un nouveau quartier de vi(ll)e au passé industriel
2019 en cours
Situation — Segré-en-Anjou Bleu (49)
Programme — Étude de faisabilité urbaine pour le renouvellement urbain du site ex-SPIE
Mission — Études préalables • Analyse du bâti • Plan guide • Cahier des prescriptions • Fiche de lot • MOE espaces publics
Maîtrise d’ouvrage — Commune de Segré-en-Anjou Bleu
Maîtrise d’œuvre — Architecte, Urbaniste, Paysagiste mandataire : super8 • Structures : Even structures • Thermiques et fluides : Pouget consultants • Infrastructures, VRD : Pragma
Coût global — 5 100 000 € HT
Surface — 1,6 ha
Crédits Images — super8
Renouveler un ancien site industriel situé à proximité immédiate des berges de la Verzée et du cœur de ville est l’opportunité d’inventer une nouvelle dynamique urbaine et paysagère.
Un site initialement enclavé se réinvente et s’organise à terme comme un nouveau quartier polyvalent, ouvert et générateur de liens sociaux grâce à une offre généreuse d’espaces publics et d’activités en lien avec la rivière.
Renouveler un ancien site industriel situé à proximité immédiate des berges de la Verzée et du cœur de ville est l’opportunité d’inventer une nouvelle dynamique urbaine et paysagère.
Un site initialement enclavé se réinvente et s’organise à terme comme un nouveau quartier polyvalent, ouvert et générateur de liens sociaux grâce à une offre généreuse d’espaces publics et d’activités en lien avec la rivière.
Le projet s’appuie sur l’existant (ressources du site, réutilisation de matériaux, réhabilitation du patrimoine bâti...) pour conserver la mémoire industrielle du site tout en affirmant de nouvelles structures urbaines (programmation mixte de logements et tertiaires).
Les enjeux de cette étude qui visent à une valorisation de l’existant sont :
La conservation du caractère de friche industrielle par réhabilitation partielle de bâtiments (1 200 m² pour la Communauté de Commune).
Intégrer de l’habitat temporaire (tourisme) et des logements en continuité du tissu existant.
La hiérarchisation des espaces publics pour un coeur piétonnier et cycle, l’insertion d’une passerelle modes doux pour relier la ZAC de la Gare au centre-ville.
La valorisation d’une future halle couverte.
La création d’un espace public en glacis qui arrive aux bords de la Verzée afin de permettre au paysage de ripisylve de remonter au cœur du site (décarbonisation du sol, perméabilité, acceptation d’une nature spontanée nécessitant peu de gestion).
en cours 
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